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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !

越來越多人在問  "  如何跟銀行貸款 , 如何整合負債     "   ? !

銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !

 銀行貸款方案這麼多  , 負債整合條款又複雜

貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到

太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好  !

初次貸款者最常遇到的疑問   ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4.  有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5.  有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

要解決上述問題 , 說穿了一點也不難 ! 

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(就算評估之後不適合,不貸款也沒關係喔)

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在成人產業中,除了女優,女性工作者就像是稀有品種,而許瓈元就是那個少數。扛著台灣成人電影平台「潘朵啦」總經理的頭銜,外界的好奇或歧視未曾撼動她想革新成人產業的初衷,從打造合法正版授權的平台、經營女性觀眾頻道,到現在投資VR,著手打造台灣第一支VR成人影片,一再為這個產業立下新標竿。



走進潘朵啦,在工作人員帶領下來到會議室,然後拿出了一本像在餐廳或KTV才有的菜單,國泰世華銀行車貸試算永豐銀行公教人員優惠貸款上頭寫著各類果汁及茶水,親切詢問要喝什麼,這麽特別又專業的待客之道並不多見,難怪有人說成人產業最瞭解用戶需求,「這是我們去日本跟片商談合作時看到,跟他們學的。」這時許瓈元走進來笑著說。

上網搜尋許瓈元三個字,一定會出現幾個關鍵字:D槽女神、台灣最正總經理、內湖之花這些封號,確實,她就像從網拍世界走出來的正妹,親切又甜美。「成人產業是由男性主導的行業。」知名西班牙專拍女性視角AV的導演拉斯特(Erika Lust)在她的著作《好色,女導演教你怎麼A》寫道,不論從腳本、拍攝、製作、發行到娛樂集團的高層,似乎都將女性拒於門外,一個正妹居然是成人網站的高臺灣銀行信貸照會到對保階經理人,現在甚至還要開拍VR成人片,實在太衝突,太有話題。

外界對於她總有些好奇,有人說她是知名餐廳湘廚的千金,甚至還有人說她是大黑松小倆口的千金?她說:「湘廚是因同姓同名,大黑松小倆口是台大創業創新研究所的同學。」這些都是誤會或誤傳。「我們家是很普通的家庭。」當初之所以進入成人產業,完全是因為一個跟了很久的老闆邀約。

許瓈元念的是新聞系、國家發展研究所,畢業後曾考進電視台,沒有選擇當記者,卻進入了政治圈,曾經在民進黨黨部工作,當過高雄市長陳菊的特助。她的一位前老闆沒工作怎麼辦與潘朵啦創辦人是好友,他們希望找一位女性主管來經營成人網站,因而說服她加入。「那時心裡有掙扎嗎?」「我的前老闆跟我說,如果你是一個好的行銷人才,會賣雞精、衛生棉,那AV你也可以賣。我心裡想,要管理一個頻道是多麼不容易的事,也很想推翻性別的刻板印象,很有挑戰也很有趣。」於是就這樣一腳踏進這個令人臉紅心跳的世界。

簽下日本最大片商合作

台灣的成人產業發展歷史,6年級以上的人一定都聽過「三寶」:彩虹、星穎、新東寶這類的鎖碼頻道,或看過路邊賣鎖碼棒,但隨著消費者的收視習慣改變,網路發達,相關業者不論是更名或易主持續經營,都沒有在新科技領域投入太多,讓許多新進者抓住了機會,潘朵啦就是其一。

目前在台灣大多數成人平台播的內容都是盜版,由於成人電影在台灣不受著作權保護,與歐美、日國家大不同,導致片商有理卻無門申訴,助長了盜版網站的猖狂。不過,潘朵啦一開始就打定要做正版,許瓈元說:過去成人網站都是負面形象,但我們的設定是要走出一條高質感的路,合法就是基礎。

因此她除了飛到日本跟當地最大成人內容商北都(CA)集團以及知名製片公司SOD洽談,同時也向NCC申請執照,除了附上營運計畫書,與日本片商的合約,終於通過了NCC核准。而且從此之後,新進者申請經營時,NCC都會要求附上授權合約,減少盜版多少能算是潘朵啦的貢獻。

潘朵啦經營管道包括有線電視頻道,上架MOD、機上盒等OTT平台,也開發手機或平板App,但為什麼獨缺PC平台的網站?許瓈元解釋,成人網站是競爭最激烈的市場,大多都播盜版片,對手幾乎零成本,加上行動裝置普及,使用習慣也在改變,所以不選擇跟對手硬碰硬,而是耕耘其他市場。

既然希望走出不同的路,內容經營勢必也得做出差異化,例如北都旗下擁有50到60家片商,潘朵啦成功爭取到新片同步的權利,讓用戶可以收看最新的內容,另外,AV被視為是男性主義下的產物,但是她想打破這個狀態,所以潘朵啦開了兩個頻道,一給男性,另一就是服務女性,她特地找歐洲的女性成人電影導演合作,影片都是從女性視角及喜好出發,「男生看片就看動作,但女生不是,男優一定要帥,而且不會有那種隨便就跟陌生人發生關係的劇情。」她大方且專業地說著。AV不必也不會是男性的專利。

拍VR成人電影,跟成人玩具合作

成人影片平台的競爭激烈,不少外國大型成人平台都提供免費看片,業者無不希望找到新商機,「現在VR成人片是唯一能變現的。」潘朵啦副董事長丁寶山指出。

外國業者腳步相當快,Naughty America、PornHub、VirtualRealPorn、BaDoink都已經推出VR成人電影,費用從免費到一個月24.95美元不等,今年5月,PornHub和BaDoink甚至還攜手合作推出惡搞美國總統候選人川普(Donald Trump)的VR Porn──F*ck Trump。當VR成了情色網站的顯學,潘朵啦也開始布局市場,目前已經拍攝一支宣傳片,邀請一位日本女優跟台灣正妹PK性感,內容為撩人及趣味,還不是成人電影,不過,真正的VR Porn即將開拍,而且潘朵啦要建構一個整合了VR+3D+成人+互動性的新服務模式。

首先在VR部分,「我們要延伸到自產內容,拍台灣口味的片。」徐瓈元自信的說,台灣負責腳本撰寫、技術及設備投資、企劃及後製,不過基於遵守台灣法規,演員會找日本女優及男優,並由日本專業的公司拍攝及監製。他們研究用戶戴上VR裝置的體驗感受,以及用戶平時觀看的時間,評估出一支VR Porn的長度不能超過15分鐘,腳本設定會偏向類似電影《那些年,我們一起追的女孩》,不過,會以較能表現VR視覺的題材,例如賽車、衝浪,打造青春偶像的成人愛情故事。

同時,潘朵啦與荷蘭知名成人玩具公司Kiiroo合作,開發出震動對應系統的「飛機杯」,觀眾在觀看VR影片時,透過藍牙連線,成人玩具會對應片中人物的動作做出震動,讓視覺、聽覺到觸覺達到擬真的互動感受。將成人內容的觀影方式及感受提升到新的境界。

心情告白:沮喪多於成就感

「他們真的是把成人產業當精品在做。」潘朵啦合作夥伴程沛科技執行長王建興說出他的觀察。潘朵啦除了做影片播送,也經營女優經紀,之前邀請日本女優來台,選在Neo 19夜店打造知名內衣品牌維多利亞的祕密風格及排場的活動,一張門票800元,會場照樣擠進1,500人,還因人流過多而被消防局開罰,「稱她們女神,而非女優;不是牛肉場,而是性感大秀。」

經營了四年,潘朵啦從有線電視擴展到行動,有線電視的收視戶年齡層較長,但收費相當穩定,行動平台吸引年輕族群,官網App下載已突破30萬次,八成是台灣用戶,其餘則來馬來西亞、香港、中國等,不過因先期投入的設備、傳輸成本高,目前潘朵啦每個月可達到損平狀態,營運逐步上軌道。

從零到有做出一個品牌,的確是條難行路,特別又是成人產業,許瓈元坦白說出一路走來的心情:「沮喪比成就感多很多。」多數人聽到她的工作,第一秒總是語塞,也遇過對方刻意在嘴皮子上吃吃豆腐,這些她都習以為常,但有時還是會沮喪,「真的很氣那些盜版業者,不認真經營,造就了成人產業就是低級、廉價的印象。」她忿忿的說,「公司做得好,可以IPO掛牌,但成人產業很多時候就會被『觀感不佳』這個帽子扣住,像是一個釘在我身上的原罪。」

不過,家人的支持以及一群專業的員工是她最大的安慰。有時為了行銷活動,潘朵啦會製作一些特別的T恤,「爸媽都會穿著出門」,用行動力挺她的事業。同時她也有很好的工作夥伴,大夥工作都是就專業問題討論,不會給人尷尬的感覺。許瓈元說,在成人產業工作並不如外界所想的「很好,可以一直看片」,也沒能賺取暴利,潘朵啦剛成立時,她為了建立標準,像是馬賽克範圍要多大、馬得厚一點還是薄一點、劇情哪裡要刪減等,她自己每天看超過150部AV,「其實真的會很膩。」所以每當她面試員工一定會問:「真的想清楚了嗎?」她感性的說,「我的心願就是希望可以讓員工的薪水很好。」

「Have fun」一直是潘朵啦成立至今的目標,不只是服務的用戶能從中獲得快樂的體驗,包括公司內的創辦人、員工、行銷夥伴等都一樣能感覺到這是一份有趣的工作,進而對內、外部產生認同感,一步步扭轉既往社會大眾對成人娛樂產業的刻板印象與負面觀感,這就是她心中的潘朵啦。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者邱國強北京10日電)中國大陸25個省區警方日前同步收網,破獲涉嫌侵犯個資的9個犯罪集團共201人。而這批嫌犯中,還包括42個屬於個資洩露的源頭。 新華社報導,這些侵犯個資的犯罪集團,具有涉案地域廣、涉案人員多,且外洩訊息數量、種類及涉案金額均龐大的特徵。 報導指出,2015年11月以來,遼寧省公安機關在偵辦1宗侵犯個資案件中,發現大量涉及大陸全國的販賣公民個資的線索。大陸公安部因此成立專案小組,在各地部署人力展開偵查。待時機成熟,日前便由遼寧、四川等25個省區公安同步行動,偵破這一重大案件。 經初步調查,這些侵犯個資的犯罪集團,都由訊息洩露源頭、一二級代理商、下游代理商星展銀行信貸照會到對保及客戶等多個層級組成。各集團既獨立形成上下線,又相互交叉,形成聯繫密切的犯罪集團。而訊息洩露源頭相對獨立,但同時又為多個販賣代理商買賣訊息。 報導說,在被捕的嫌犯中,1名張姓嫌犯便因此取得1萬餘則個資後販賣,非法獲利人民幣10萬餘元;另1名夏姓嫌犯則在購買個資後用於討債,獲利12萬元;而由於被洩露的個資種類繁多,因此衍生電信及網路詐騙,19人因此受害,金額達870萬元。1051010花旗銀行個人信貸試算

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者吳家豪台北30日電)電腦品牌廠華碩Zenbo家用機器人開發者計畫正式開跑,今宣布釋出SDK(軟體開發套件)及相關套件,開發者至Zenbo開發者網站完成註冊,即可免費下載。 華碩表示,開發者除可運用Zenbo SDK發揮Zenbo獨有與進階功能,例如主動行動力、3D視覺偵測、豐富臉部表情、生動肢體表現、貼心語音溝通等,也可透過Android Studio開發更多創新的應用服務,成就嶄新、美好的數位管家生活。 華碩指出,其他開發工具包括:對話編輯器(DDEeditor)、圖形化編程工具(App builder)與故事編輯器(Story editor)。 其中「對話編輯器」是幫助開發者設計、測試及發布App對話腳本的平台;「圖形化編程工具」則是依Google blockly視覺化程式編輯器原型基礎,為Zenbo量身訂製的視覺化編程工具,其視覺化的程式邏輯介面,不僅可提升開發應用程式效率,也可輕鬆控制Zenbo動作、表情、感測、行動等功能。 此外,華碩還提供視覺3D模擬器,可預視編程執行結果,讓開發者更隨心所欲進行編輯。「故事編輯器」同樣具備簡潔美觀介面,並提供許多便捷貼心的操作方式,開發者可藉由編輯軟體架構設計理念,利用時間軸方式編輯故事,簡化繁瑣的設計流程,再搭配模擬器即時瀏覽、修改編輯內容,快速產生高品質的互動式內容。 華碩表示,未來將持續推出Zenbo SDK及開發套件更新,並新增更多功能,例如物聯網串聯。1051130



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標渣打銀行優惠信貸準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時新光銀行房貸利率試算表公式excel間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社南卡羅來納州查爾斯頓8日綜合外電報導)颶風馬修今天強襲美國南卡羅來納州,先前在海地釀下近900人喪命,掠過佛羅里達州與喬治亞州時也造成嚴重水災與大規模停電。 法新社報導,馬修颶風雖因此減弱,威力仍相當強大。 2007年以來大西洋最強烈的颶風馬修(Matthew),在佛州釀成水災及風災後,挾帶豪雨緩慢朝北方喬治亞州沿岸與南、北卡羅來納州推進。 馬修風速已從1週前左右的巔峰,將近減半為每小時120公里,也讓它在判定強度沙費爾-辛浦森制(Saffir-Simpson)1至5級的標準上,降到最低的1級颶風。 颶風馬修1週多前達到最強大的5級,並在南卡州查爾斯頓以北48公里的麥克勒安威爾(McClellanville)附近造成土石流。此地1989年也曾遭強度4的颶風蹂躪。 邁阿密國家颶風中心(NHC)今天下午表示,颶風正通過南卡州月桂堤(Myrtle Beach),並且警告,即使颶風登陸後速度減慢,仍可能在喬治亞州及北卡州帶來危及生命的洪災。 颶風馬修在美國已造成至少11人喪命,其中佛州5人,北卡州與喬治亞州各3人,喬治亞州布洛克郡(Bulloch County)法醫表示,布洛克有2人遭強風吹倒的樹壓死。 美國有線電視新聞網(CNN)報導,北卡州州長麥克羅利(Pat McCrory)今天在記者會說:「這可能將釀下颶風佛洛伊德(Floyd)以來,最嚴重的水災。」佛洛伊德是1999年重創北卡州的2級颶風。(譯者:中央社周莉芳)1051009

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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銀行先生 騙80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社記者吳琬婷台北7日電)音樂製作人陳星翰與蔡依林合作歌曲「戀我癖」MV涉及校園霸凌情節,演員制服因繡有「中山女高」而惹議。設計師聶永真在臉書寫道,「每一間學校都有霸凌,無分好學校壞學校。」

「戀我癖」MV演出校園霸凌情節,演員制服繡著「中山女高」字樣,引起中山女高校友紛紛留言批評「為什麼要挑中山女高」;中山女高昨天也發聲明稿表示,嚴正譴責媒體負面教育創作,認為該影片嚴重影響校風,並要求製作團隊公開道歉。

製作人陳星翰與製作公司雖已道歉,並表示針對MV中較具爭議性畫面,都已加馬賽克處理。事實上,目前點開該MV,全片只剩下馬賽克畫面,不少網友認為,如此反而更顯諷刺。

有一些名人也出面力挺該MV,設計師聶永真在臉書寫道,「每一間學校都有霸凌,都有暗處,無分好學校壞學校,不想看見它就不會存在嗎?MV劇本裡的設定,或許本來是虛構的,但終究卻證實了。」暗指中山女高霸凌藝術。

日前因執導歌手張靚穎「Dust My Shoulders off」MV,躍上國際舞台的藝人廖人帥也表示,按照中山女高的「神邏輯」,經典電影「牯嶺街少年殺人事件」裡穿著建中制服,建中應該早就倒閉了。

廖人帥更反諷說,電影「艋舺」也讓觀眾誤解了,萬華很多好人、非常善良,強烈要求導演鈕承澤將整個在萬華所拍攝場景、街道、招牌,全部打上馬賽克。他也在臉書語重心長說道,「我們的創作環境,付出的再大努力,都會被一小批自以為是的正義魔人所影響,變得更糟糕。」盼大眾關注MV想強調的社會意義。1051107

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